медиана 2 705 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~133 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (123 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (123 имота) — 3 629 €/м² срещу 2 639 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Витоша, София, с обща площ от 135 кв.м. Разположен е на втори етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.
Имотът включва 2 спални, 2 бани с тоалетни, балкон и функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт. Към апартамента има и мазе за допълнително съхранение.
Сградата е с качествено строителство от тухла и предлага всички необходими удобства, включително паркомясто и асансьор.
Квартал Витоша е предпочитан заради спокойствието, добрата инфраструктура и близостта до основни булеварди, магазини и учебни заведения.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 777 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 705 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 686 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 688 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 686 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 705 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 705 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 931 €/мес наем · доплащаш ~ 1 997 €/мес