Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina

Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale248,000 €1,797 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

138 m²

Floor

7 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,100 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14.5% · 42,000 €

290,000 €2 May 2026Първоначална цена
248,000 €▼ 42,000 € (14.5%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Слатина, на седми етаж в нова сграда от 2025 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, отделна трапезария, дневна, две спални, баня и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е на електричество, а дограмата е алуминиева VIVA Plast. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до летище София и с добра транспортна връзка, а изложението Изток-Юг-Запад осигурява много естествена светлина и гледка.

Имотът е подходящ за семеен дом с възможност за адаптиране на разпределението според нуждите на собствениците.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 14%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.