Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слатина с три тераси

СофияСлатина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Слатина, град София.
Разпределението включва входно антре, две спални, отделна кухня, отделен хол, мокро помещение и три тераси, две от които са усвоени.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с асансьор и общо 8 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, включително новострояща се метростанция, детски площадки, градини и училища в близост.
Подходящ за семейства, като предлага достатъчно пространство и възможност за преустройство в три спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района