ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Слатина с три тераси

СофияСлатина

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба250 000 €2 500 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €

260 000 €6 Април 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Слатина, град София.
Разпределението включва входно антре, две спални, отделна кухня, отделен хол, мокро помещение и три тераси, две от които са усвоени.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с асансьор и общо 8 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, включително новострояща се метростанция, детски площадки, градини и училища в близост.
Подходящ за семейства, като предлага достатъчно пространство и възможност за преустройство в три спални.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.