Продажба

Четиристаен апартамент в Слатина с две тераси

СофияСлатина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба354 000 €2 787 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 2 787 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, кабинет, две бани с тоалетни, складово помещение и два балкона.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, жилището се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и луксозни общи части.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, училище, детска градина и търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 571 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • складово помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района