Продажба

4-стаен апартамент в Слатина с балкон и асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба353 000 €3 017 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 902 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 16 000 €
  1. 337 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 353 000 €▲ 16 000 € (4.7%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 3 017 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Слатина, в нова сграда от 2027 година. Жилището е разположено на последния седми етаж и има площ от 117 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, две спални, кабинет, две бани с тоалетни и склад. Пространствата са компактни и функционални.

Сградата е тухлена с качествена топлоизолация, PVC дограма и асансьор Orona. Отоплението е централно чрез Топлофикация София, като има възможност за индивидуално отопление чрез климатици.

Районът предлага добра инфраструктура с автобусни линии, трамвай и бъдеща метростанция, както и близост до детски градини, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района