Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Слатина с паркомясто

СофияСлатина
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба279 500 €2 587 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 20 000 €
  1. 299 500 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 279 500 €▼ 20 000 € (6.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 2 587 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, на ул. Корал. Разполага с реална площ от 108 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 15 в жилищна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, кухня с трапезария, коридор с антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и помещение за пералня и сушилня. Има възможност за преустройство на кухнята в хол с кухненски бокс.

Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и видеонаблюдение. Предлага се паркомясто и достъп с контрол чрез чип. Настилките са мрамор и естествен паркет.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училище и магазини. Изложението е запад/север с гледка към зелени площи без опасност от застрояване отпред.

Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи простор и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 240 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района