ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три балкона в Симеоново, Витоша Вилидж

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025

Продажба384 399 €2 402 €/м²

Очакван наем955 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем955 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищен комплекс Витоша Вилидж в квартал Симеоново, София.
Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни, самостоятелна тоалетна и просторна дневна, както и три балкона и входно антре.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Има централна газификация и инсталация за климатици.
Комплексът е охраняем, с детски кът и зелени площи около сградата, разположен в тиха природна среда близо до ИКЕА и луксозни комплекси.
Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
централна газификация
три балкона
паркомясто

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.