Продажба

4-стаен апартамент в Симеоново с гледка към Витоша

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба350 000 €2 517 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота)

Площ
139 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 567 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Симеоново, разположен на границата с Природен парк Витоша.
Разпределение: светли и просторни помещения с функционално разпределение и обща площ от около 139 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с изградени инсталации, PVC дограма и външна блиндирана врата.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с лесен достъп до Околовръстен път и всички части на София.
Подходящ за хора, търсещи баланса между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 2 125 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • природна среда
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района