Продажба

Многостаен апартамент с просторна дневна в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба349 213 €2 549 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота)

Площ
137 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 585 €/м².

Предлаганият многостаен апартамент се намира в квартал Симеоново, София, в тухлена сграда на първи етаж от три. Жилището с площ 137 кв.м. включва еднопространствено помещение, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е необзаведен, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и разнообразие от магазини, осигуряващи ежедневни удобства. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за офис, кабинет или детски център. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството при паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 549 €, а очакваният наем за района — 2 125 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • близо до градски транспорт
  • тухлено строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района