ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с големи тераси в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба390 000 €2 954 €/м²

Очакван наем819 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем819 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Полигона, гр. София, на последния 10-ти етаж. Това е 4-стаен мезонет с обща жилищна площ от 108 кв.м и допълнителни външни пространства.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и складово помещение, което осигурява функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), което гарантира съвременни материали и технологии, а наличието на големи тераси и зелен покрив допринася за комфорт и уединение.

Локацията предлага градска среда с лесен достъп до центъра на София, като същевременно осигурява панорамна гледка към града от високия етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможности за външно обитаване и добра връзка с градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни тераси
панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.