ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба417 150 €2 497 €/м²
Очакван наем788 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 667.
MaxView ви представя новострояща се жилищна сграда, която се намира на едно от най-комуникативните места в София. Централното, но същевременно тихо и спокойно местоположение на сградата е основен приоритет за бъдещите собственици. Намира се на пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър,училище и детски градини. Сградата предлага функционални двустайни,тристайни и просторни четиристайни апартаменти. Проекта се изпълнява по Европейски стандарти с най-висок клас материали: Отопление: изводи за климатици във всяка стая; радиатори ТЕЦ; подово отопление в баните. Изолация: Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покривите са топлоизолирани с XPS изолация 10 см и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани. Стени: Oграждащите и преградните стени са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествени тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък. Дограма: Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Входните врати са блиндирани. Инсталации: Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Енергийна ефективност: Постигането на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Опция за покупка на паркомясто БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! За повече информация тел. 0879550164 Марио Димитров

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района