SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 3 January 2026 Updated: 6 May 2026
Sale417,150 €2,497 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
167 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,851 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,079 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 667.
MaxView ви представя новострояща се жилищна сграда, която се намира на едно от най-комуникативните места в София. Централното, но същевременно тихо и спокойно местоположение на сградата е основен приоритет за бъдещите собственици. Намира се на пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър,училище и детски градини. Сградата предлага функционални двустайни,тристайни и просторни четиристайни апартаменти. Проекта се изпълнява по Европейски стандарти с най-висок клас материали: Отопление: изводи за климатици във всяка стая; радиатори ТЕЦ; подово отопление в баните. Изолация: Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покривите са топлоизолирани с XPS изолация 10 см и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани. Стени: Oграждащите и преградните стени са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествени тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък. Дограма: Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Входните врати са блиндирани. Инсталации: Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Енергийна ефективност: Постигането на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Опция за покупка на паркомясто БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! За повече информация тел. 0879550164 Марио Димитров

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby