ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и видеонаблюдение

СофияОвча купел
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба198 700 €2 183 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м. в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, два асансьора, контрол на достъп и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища и зелени площи, съчетавайки градски удобства със спокойствие.

Подходящ имот за семейство или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района