ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Овча купел с асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба296 596 €2 118 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Овча купел, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г. Общата площ е 140 кв.м., като нетната е около 115 кв.м. с включени общи части.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване. Имотът разполага с мазе и възможност за закупуване на подземни паркоместа.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително външна ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и газово отопление. Налични са всички необходими инсталации и асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, НБУ, училища, детски градини и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален семеен дом в бързоразвиващ се квартал на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района