Наем−18% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с панорамна тераса

СофияОборище
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем1 750 €8 €/м²
Площ
196 м²
Етаж
4 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в район Оборище, София, на тиха улица близо до парк и ключови градски обекти.

Разпределението включва антре, просторна дневна с камина, кухненски бокс и трапезария с панорамна тераса, три спални и две бани, като една от спалните разполага с баня и гардероб-дрешник.

Сградата е нова, с асансьор и охрана, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и уреди, оборудван със СОТ и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до парк Заимов, храм-паметник Александър Невски и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в централна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района