медиана 9 €/м² за сравними имоти
Анализ на имота
Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Апартамент с 4 стаи в район Оборище, София, на тиха улица близо до парк и ключови градски обекти.
Разпределението включва антре, просторна дневна с камина, кухненски бокс и трапезария с панорамна тераса, три спални и две бани, като една от спалните разполага с баня и гардероб-дрешник.
Сградата е нова, с асансьор и охрана, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и уреди, оборудван със СОТ и интернет.
Локацията предлага удобен достъп до парк Заимов, храм-паметник Александър Невски и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в централна градска среда.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- панорамна тераса
- ново строителство
- асансьор
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре-коридор
- дневна
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Охрана
- Окабеляване
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
медиана 13 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти







