Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба586 000 €3 202 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, балкон, коридор и складово помещение, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства, което предлага лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и спокойствие в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района