Продажба+35% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 1 Април 2025

Продажба800 000 €4 733 €/м²

Очакван наем1 930 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 930 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 169 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Оборище, София.
Жилището включва дневна с кухня, хол и трапезария, три спални, три бани и две тераси с изложение изток и запад.
Сградата е с модерна архитектура, вентилируема фасада с еталбонд, алуминиева дограма SCHUCO и асансьор KONE с индивидуален достъп.
Локацията е в централната част на София, близо до градски удобства и транспорт, с възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 498 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.