Продажба+21% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба670 000 €4 267 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в комплекс Театрална Парк Резидънс, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на 10-ти етаж от 14, с площ от 157 кв.м и изложение югозапад.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани, складово помещение и две тераси. Входното преддверие е с голяма площ, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и съвременни материали. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и подземно паркомясто, включено в цената.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и културния център на София, което осигурява удобен достъп до градските удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.