Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба725 000 €4 677 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание отличен четиристаен апартамент в новоизградения жилищен комплекс "Театрална парк резидънс".

Апартаментът е изключително благоприятен, като всички помещения са ориентирани към вътрешния двор на комплекса. 

Проектът е на метри от метростанция "Театрална" и парк "Заимов", а на самата му територия за удобство на живущите има супермаркет, пекарна, аптека, фитес със СПА зона и клиника за естетични процедури.

Разпределение: антре с вграден гардероб; просторна дневна с кухня и излаз на тераса; складово помещение; баня с тоалетна; две спални; трета спланя с излаз на лоджия и собствена баня с тоалетна. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща квадратура – 155.17 м²

Площ на обекта – 129.65 м²

Общи части – 25.52 м²

Изложение – Югоизток

Паркомясто 50 000 евро.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Затворен комплекс с контролиран достъп, отлично поддържани общи части и спокойна вътрешна среда, което гарантира сигурност и тишина – рядка комбинация за централна локация.
Всеки вход от комплекса разполага с лаундж зона с 10 м височина и зелена тераса на разположение на живущите. 
Комфортът на обитателите ще бъде осигурен с професионално управление и консиерж услуги. 

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Локацията предлага бърз достъп до ключови булеварди, престижни учебни заведения, културни институции и ресторанти, като същевременно осигурява непосредствена близост до зелени площи и възможност за разходки и спорт в парк Заимов.

Цените са крайни. ДДС не се дължи.

Ref. 7953214

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района