ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с две тераси и градина

СофияОборище

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба450 000 €3 435 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на тиха и зелена улица близо до Парка на Военна Академия. Разпределен е на четири нива с обща площ от 131 кв.м и има самостоятелен вход с малка озеленена градина отпред. Вътрешното разпределение включва дневна с оборудвана кухня, две стаи на второ ниво, като една от тях има тераса, и голямо светло пространство на трето ниво с втора тераса. Имотът е построен през 1930 г. с тухлено строителство и е преминал основен ремонт с качествени материали. Локацията е в близост до зелени площи и удобства в централната част на София. Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален имот в градска среда с възможност за ползване на външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
градина
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.