Продажба+37% над пазара

Четиристаен апартамент в Обеля 1 с голяма тераса

СофияОбеля 1

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба341 500 €2 339 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Обеля 1, ново строителство от 2027 г. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и склад, като всяка спалня има излаз на тераса. Към имота има голяма тераса от 141 кв.м. и веранда. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто. Изградена е с тухлени материали и съвременни стандарти за качество. Локацията е много удобна, на 50 метра от метростанция Обеля и близо до градски транспорт, магазини и търговски център. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и добра комуникация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.