Наем−38% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Надежда 4

СофияНадежда 4
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем1 800 €5 €/м²
Площ
340 м²
Етаж
1 / 3
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Надежда 4, ул. Търговска и представлява етаж от къща с площ от 340 кв.м. на първи надпартерен етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, коридор и баня с тоалетна, като към жилището има и голяма тераса и достъп до озеленен двор.

Строителните материали и състоянието не са посочени, но имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Към него има гараж с ролетна врата за два автомобила и възможност за допълнително паркиране пред къщата.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт и метро, близо до училища, детски градини и Северен парк, което осигурява удобства за ежедневието и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • гараж за два автомобила
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района