Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Надежда 4 с асансьор

СофияНадежда 4

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба299 900 €2 563 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в ж.к. Надежда 4, град София. Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е масивна ЕПК конструкция от 1980 г., с асансьор и доказана здравина и изолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Ломско шосе, метростанции и разнообразна градска инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра шумо- и топлоизолация
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.