ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 4 с паркомясто

СофияНадежда 4
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба180 000 €2 465 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 15 000 €
  1. 195 000 €16 Май 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 15 000 € (7.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 4, ул. Еделвайс. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва три стаи с изложение изток/запад/север, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Площта е 73 кв.м., което е подходящо за семейно жилище.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага паркомясто. Налични са всички необходими удобства и възможност за закупуване на гараж със склад.

Локацията е близо до Северен парк и метростанция Бели Дунав, с лесен достъп до училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол 72,43 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района