ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Надежда 4 с голяма тераса

СофияНадежда 4

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба280 000 €2 393 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 4, на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от 160 кв.м.

Сградата е с акт 15 и се очаква разрешение за ползване в края на 2026 г., отоплението е на ток, а изложението е юг-запад и север-изток.

Локацията е в близост до бул. Ломско шосе и метростанция Бели Дунав, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с голяма тераса и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
двойно паркомясто
ново строителство
юг-западно изложение

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.