SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale280,000 €2,393 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

117 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 617 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 4, на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от 160 кв.м.

Сградата е с акт 15 и се очаква разрешение за ползване в края на 2026 г., отоплението е на ток, а изложението е юг-запад и север-изток.

Локацията е в близост до бул. Ломско шосе и метростанция Бели Дунав, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с голяма тераса и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
двойно паркомясто
ново строителство
юг-западно изложение

Cons

последен етаж
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.