Продажба+50% над пазара

Четиристаен апартамент в Модерно предградие с югозападно изложение

СофияМодерно предградие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба230 000 €2 555 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Модерно предградие, София. Разполага с площ от 90 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в панелна сграда с 7 етажа. Разпределението включва входно антре, три самостоятелни спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището има югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 1990 г. и е панелна конструкция, отоплението е електрическо. В района има удобства като детски градини, училища, медицински център и автобусни спирки на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до училища
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района