Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €2 112 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Модерно предградие, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва антре, голяма спалня, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма панорамна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с модерни инсталации, високи тавани и асансьор, а в цената е включен подземен гараж с достъп чрез автомобилен асансьор.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в съвременна сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж с асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района