Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба139 900 €2 152 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 6.7% · 10 100 €
  1. 150 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 146 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  5. 146 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  6. 146 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  7. 139 900 €▼ 6 100 € (4.2%) 3 Август 2026Намаление на цената
  8. 139 900 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  9. 139 900 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Модерно предградие, София и е с площ от 65 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва антре, хол с тераса, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. Изложението е източно/южно, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е с тухлено строителство и предлага достъп с контрол, интернет и отопление чрез климатици. Локацията е в близост до училища, детски градини, аптеки и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене и не изисква допълнителни инвестиции. Това прави имота практичен избор за ежедневен комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района