медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 301 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~119 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота) — 3 227 €/м² срещу 2 475 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Младост 2, част от нов затворен комплекс с двор. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с общо 6 етажа, построена през 2022 година с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с удобства като паркомясто и асансьор. В комплекса има контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността.
Сградата е нова, с качествено изпълнение и поддръжка, оборудвана с всички необходими удобства за комфортен живот.
Локацията е удобна, с близост до Бизнес парк София, училища, детски градини, супермаркети и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и сигурен семеен дом в добре развит район с добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 852 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 301 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 852 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 977 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 852 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес