Продажба+24% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 095 000 €3 258 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

336 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 048 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс с охрана и зелени площи.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални със самостоятелни бани и още една спалня с отделна баня, както и голяма покривна тераса от 210 кв.м. с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и възможност за паркоместа, което осигурява удобства и съвременни стандарти на живот.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града и градски транспорт, в среда с богато озеленени общи части и възможности за спорт и релакс.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
голяма тераса
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.