Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,095,000 €3,258 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
336 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment4,858 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 3,012 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс с охрана и зелени площи.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални със самостоятелни бани и още една спалня с отделна баня, както и голяма покривна тераса от 210 кв.м. с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и възможност за паркоместа, което осигурява удобства и съвременни стандарти на живот.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града и градски транспорт, в среда с богато озеленени общи части и възможности за спорт и релакс.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в затворена и охраняема среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby