Продажба−18% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба599 100 €2 162 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

277 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от бутикова новострояща се сграда.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 277 кв.м, включително голяма тераса от 96 кв.м.
Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger Porotherm и каменна вата, с алуминиева дограма Reynaers и термопомпена система за отопление.
Намира се в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъп и подземни паркоместа, осигуряващи сигурност и удобство.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки простор и комфорт в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
качествени материали
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.