Продажба−32% под пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг и асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба498 970 €1 801 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

277 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 6. Разполага с обща площ от 277 кв.м. и включва паркинг и асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурени всички необходими удобства, включително контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до бул. Околовръстен път и ул. Тодор Каблешков, което улеснява придвижването, както и до зелени площи като Витоша и Южния парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в добре устроен квартал с достъп до градски удобства и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.