Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба345 000 €2 090 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на партерен етаж в сграда от 2021 г. с обща площ 165 кв.м, включваща 100 кв.м жилищна площ и 65 кв.м собствен двор.

Разпределението е функционално с входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, изпълнена с качествени материали и височина на таваните 3.15 м.

Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път и е близо до фитнес, супермаркети, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и простор с възможност за паркоместа в подземен паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.