Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба379 000 €3 211 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, София, разположен на 7-ми етаж в нова сграда от 2023 г. Част от модерен затворен комплекс с поддържани общи части и зеленина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Изложението е източно-западно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет. Отоплението е на електричество чрез климатици. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини и медицински центрове. В близост има спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.