Sale−32% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale498,970 €1,801 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
277 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 6. Разполага с обща площ от 277 кв.м. и включва паркинг и асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурени всички необходими удобства, включително контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до бул. Околовръстен път и ул. Тодор Каблешков, което улеснява придвижването, както и до зелени площи като Витоша и Южния парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в добре устроен квартал с достъп до градски удобства и природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby