Продажба−45% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба389 152 €1 457 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

267 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на партерен етаж с два двора и югоизточно изложение.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня и гардеробна, детска стая, кабинет и втора баня.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като използва висококачествени материали и шумоизолация.

Локацията е близо до бъдещия речен парк и зелени площи, с лесен достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и спокойна среда с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.