Sale−45% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale389,152 €1,457 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
267 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment1,727 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на партерен етаж с два двора и югоизточно изложение.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня и гардеробна, детска стая, кабинет и втора баня.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като използва висококачествени материали и шумоизолация.

Локацията е близо до бъдещия речен парк и зелени площи, с лесен достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и спокойна среда с удобства на градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска стая
  • кабинет
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby