Продажба−37% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба385 000 €1 659 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

232 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последните три нива от шестетажна сграда от 2020 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кабинет, две спални, две бани, мокро помещение, дрешник и две лоджии, както и голяма тераса от 25 кв.м., подходяща за отдих.

Жилището е на шпакловка и замазка, с отопление на електричество и възможност за камина, построено с тухлени материали и съвременна архитектура.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, болница, аптеки и обществени транспортни спирки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса 25 кв.м.
южно изложение

Недостатъци

нужда от завършителни работи
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.