Sale−37% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale385,000 €1,659 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

232 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последните три нива от шестетажна сграда от 2020 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кабинет, две спални, две бани, мокро помещение, дрешник и две лоджии, както и голяма тераса от 25 кв.м., подходяща за отдих.

Жилището е на шпакловка и замазка, с отопление на електричество и възможност за камина, построено с тухлени материали и съвременна архитектура.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, болница, аптеки и обществени транспортни спирки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с възможност за индивидуално завършване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса 25 кв.м.
южно изложение

Cons

нужда от завършителни работи
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.