Продажба−32% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба290 000 €1 790 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, гардеробна/кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Имотът разполага с всички необходими удобства.

Локацията е комуникативна, близо до Южния парк, метростанция, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за преустройство в 4-стаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.