Sale−32% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale290,000 €1,790 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

162 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, гардеробна/кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Имотът разполага с всички необходими удобства.

Локацията е комуникативна, близо до Южния парк, метростанция, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за преустройство в 4-стаен апартамент.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.