Продажба+18% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба495 000 €3 093 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 15 000 €

480 000 €1 Август 2026Първоначална цена
495 000 €▲ 15 000 € (3.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в Манастирски ливади, София, с площ 160 кв.м. и разположен на последен 7-и етаж.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, 4 спални, 2 бани с тоалетни, 2 дрешника, мокро помещение, склад и тераси с гледка към Витоша.
Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлен материал, с наличен асансьор.
Районът е бързо развиващ се, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София.
Подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.