Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 30 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale495,000 €3,093 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

160 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2019

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 350 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.1% · 15,000 €

480,000 €1 August 2026Първоначална цена
495,000 €▲ 15,000 € (3.1%) 3 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в Манастирски ливади, София, с площ 160 кв.м. и разположен на последен 7-и етаж.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, 4 спални, 2 бани с тоалетни, 2 дрешника, мокро помещение, склад и тераси с гледка към Витоша.
Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлен материал, с наличен асансьор.
Районът е бързо развиващ се, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София.
Подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.