ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба380 000 €2 714 €/м²

Очакван наем1 843 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 40 000 €

420 000 €6 Март 2026Първоначална цена
399 999 €▼ 20 001 € (4.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
380 000 €▼ 19 999 € (5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последния трети етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса с южно изложение. Помещенията са с правилни форми и френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с асансьор, газифицирана и с подово отопление, инсталации за климатизация и термопомпа, което осигурява комфортна среда.

Районът е с изградена инфраструктура, включваща транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи, като осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки функционалност и съвременни удобства в динамично развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.