Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба345 500 €2 032 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ СТРОИТЕЛ.

Synergy build представя луксозна бутикова жилищна сграда 'Флора Резиденс' само с 15 броя жилища с безкомпромисно качество.

Комбинирана вентилируема фасада с HPL, керамика, естествен камък с дебелина на топлоизолационния слой 15 см., фасадни осветители,които ще подчертаят цялата красота на сградата в тъмните часове.

Алуминиева дограма Reynaers.

Висок клас асансьор.

Двойна зидария wienerberger-porotherm с поставена каменна вата между двата зида, с цел постигане на максимална шумо и топлоизолация.

Шумоизолация на всяко едно жилище.

Отоплението и охлаждането е решено с термопомпи. Изградено трасе за поставяне на конвектори или алуминиеви радиатори. Възможност за изграждане на подово отопление.

Входно фоайе, изпълнено по индивидуален проект.

Видеонаблюдение и контрол на достъпа, предвидено място за жива охрана.

Богато озеленени общи площи, за отдих или спокоен разговор.

С тази обявя Ви представяме Апартамент 14 с площ 170 кв.м., на пети жилищен етаж , състоящ се от коридор, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спалня, склад, две бани с тоалетни и тераса.

Местоположение: Манастирски ливади Изток, ул. Флора и ул. Златю Бояджиев

Срокове на строителството:

Изкоп : март 2025г.

Акт 14 : ноември 2025г.

Акт 15 : Септември 2026г.

Акт 16 : Ноември 2026 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 436 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.