SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale380,000 €2,714 €/m²
Expected rent1,843 € /mo
Area
140 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.5% · 40,000 €
  1. 420,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 399,999 €▼ 20,001 € (4.8%) 1 May 2026Намаление на цената
  3. 380,000 €▼ 19,999 € (5%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последния трети етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса с южно изложение. Помещенията са с правилни форми и френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с асансьор, газифицирана и с подово отопление, инсталации за климатизация и термопомпа, което осигурява комфортна среда.

Районът е с изградена инфраструктура, включваща транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи, като осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки функционалност и съвременни удобства в динамично развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby