Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба269 900 €3 855 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в комплекс от затворен тип. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня и лоджия. Разпределението е функционално с обща площ от 70 кв.м. и източно изложение. Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с висококачествени материали и вентилируема фасада. Вътрешните части включват асансьор SHINDLER и паркомясто. Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков, бул. България, МОЛ България и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.