Продажба−20% под пазара

Четиристаен апартамент с озеленен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба600 000 €1 916 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

313 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в затворен комплекс Casa Solare. Имотът е с площ от 313 кв.м и включва озеленен двор с остъклена пристройка.

Разпределението включва просторна и светла всекидневна, отделен кухненски бокс и три спални, като родителската има собствена баня с тоалетна. Помещенията са функционални и удобни за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали. Отоплението е газово с подово отопление и климатици, а имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, бизнес зони и търговски центрове, като същевременно осигурява спокойствие в затворен комплекс с охрана.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом с удобства и допълнително паркоместа и складови помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.